1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+4.4%
江戸川区
60.1万円/㎡
前年比+4.1%
メインステージ西葛西
東京都江戸川区西葛西二丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩13分
1992年築 / 8階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
52.4
割安
推定相場価格より2.6%割安
相場
1,109万円
51.4万円/㎡
746
988
1,230
1,472
AI査定結果
推定相場価格
1,109万円
51.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
988万円〜1,230万円
45.8万円/㎡〜57.0万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年7月22日
メインステージ西葛西
1,080万円（50.0万円/㎡）/ 2階 / 21.6㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は52.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 1,080万円 | 50.0万円 | 2階 | 21.6㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/05/31 | 1,080万円 | 50.0万円 | 3階 | 21.6㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/05/23 | 1,100万円 | 50.9万円 | 3階 | 21.6㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/05/13 | 1,100万円 | 50.9万円 | 2階 | 21.6㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/05/09 | 1,050万円 | 48.6万円 | 7階 | 21.6㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/08/29 | 1,150万円 | 53.2万円 | 3階 | 21.6㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/08/26 | 1,100万円 | 50.9万円 | 7階 | 21.6㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/08/08 | 1,200万円 | 55.6万円 | 3階 | 21.6㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/07/16 | 1,330万円 | 57.0万円 | 4階 | 23.35㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/06/26 | 1,200万円 | 55.6万円 | 2階 | 21.6㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は52.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | メインステージ西葛西 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅13分 | 1,080万円 | 50.0万円 | 21.6㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 北東 | 1992年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/20 | グローリア初穂小岩 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅6分 | 920万円 | 43.6万円 | 21.1㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 北 | 1987年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/08 | ダイヤモンドメゾン平井 江戸川区平井二丁目 | 平井駅9分 | 1,290万円 | 56.6万円 | 22.8㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 北西 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/22 | ASPフェニックスビル 江戸川区松島三丁目 | 新小岩駅7分 | 1,280万円 | 53.4万円 | 23.96㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/13 | キャピイ・インプラザ北小岩 江戸川区北小岩五丁目 | 京成小岩駅8分 | 980万円 | 54.7万円 | 17.93㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/22 | ウエスト北小岩 江戸川区北小岩一丁目 | 小岩駅6分 | 1,260万円 | 55.3万円 | 22.77㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 1992年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/14 | ロイヤルプラザ北小岩 江戸川区北小岩四丁目 | 江戸川駅7分 | 1,100万円 | 53.9万円 | 20.41㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | - | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/13 | MAC小岩ステーション 江戸川区東小岩三丁目 | 江戸川駅8分 | 820万円 | 48.1万円 | 17.05㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 北西 | 1990年 | 56戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.4%上昇、江戸川区では4.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は江戸川区の平均と比較して16.8%割安です。