1987〜1997年築, 専有面積11.60㎡〜31.60㎡の平均販売価格
東京都
70.4万円/㎡
前年比+9.0%
江戸川区
50.9万円/㎡
前年比-9.8%
メインステージ西葛西
東京都江戸川区西葛西二丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩13分
1992年築 / 8階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
50.8
割安
推定相場価格より0.8%割安
相場
1,089万円
50.4万円/㎡
777
985
1,192
1,400
AI査定結果
推定相場価格
1,089万円
50.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
985万円〜1,192万円
45.6万円/㎡〜55.2万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.28万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年6月7日
メインステージ西葛西
1,080万円（50.0万円/㎡）/ 2階 / 21.6㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は50.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 1,080万円 | 50.0万円 | 2階 | 21.6㎡ | 1R | - |
| 2025/05/31 | 1,080万円 | 50.0万円 | 3階 | 21.6㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/05/23 | 1,100万円 | 50.9万円 | 3階 | 21.6㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/05/13 | 1,100万円 | 50.9万円 | 2階 | 21.6㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/05/09 | 1,050万円 | 48.6万円 | 7階 | 21.6㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/08/29 | 1,150万円 | 53.2万円 | 3階 | 21.6㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/08/26 | 1,100万円 | 50.9万円 | 7階 | 21.6㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/08/08 | 1,200万円 | 55.6万円 | 3階 | 21.6㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/07/16 | 1,330万円 | 57.0万円 | 4階 | 23.35㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/06/26 | 1,200万円 | 55.6万円 | 2階 | 21.6㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/11/26 | 880万円 | 41.3万円 | 7階 | 21.31㎡ | 1R | 東 |
| 2022/04/18 | 1,050万円 | 45.0万円 | 8階 | 23.35㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は50.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | メインステージ西葛西 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅13分 | 1,080万円 | 50.0万円 | 21.6㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | - | 1992年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/08 | ダイヤモンドメゾン平井 江戸川区平井二丁目 | 平井駅9分 | 1,290万円 | 56.6万円 | 22.8㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 北西 | 1990年 | 48戸 | SRC |
| 2023/09/24 | 藤ハイツ 江戸川区平井五丁目 | 平井駅3分 | 1,230万円 | 51.7万円 | 23.81㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 西 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2023/12/29 | イクス新小岩 江戸川区松島四丁目 | 新小岩駅12分 | 800万円 | 42.7万円 | 18.75㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/05 | ASPフェニックスビル 江戸川区松島三丁目 | 新小岩駅7分 | 1,280万円 | 53.4万円 | 23.96㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/05 | グローリア初穂小岩 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅6分 | 920万円 | 43.6万円 | 21.1㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 北 | 1987年 | 56戸 | RC |
| 2023/06/23 | レクセルマンション小岩 江戸川区東小岩五丁目 | 小岩駅13分 | 830万円 | 44.6万円 | 18.62㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 37戸 | SRC |
| 2025/05/24 | ウエスト北小岩 江戸川区北小岩一丁目 | 小岩駅6分 | 1,260万円 | 55.3万円 | 22.77㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/05 | MAC小岩ステーション 江戸川区東小岩三丁目 | 江戸川駅13分 | 1,000万円 | 56.9万円 | 17.57㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 56戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9%上昇、江戸川区では9.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は江戸川区の平均と比較して1.8%割安です。